Appartamento Via Madonna del Riposo – Zona Aurelio/Gregorio VII

Via della Madonna del Riposo, 00165 Roma RM, Italia

Vendita

€469.000

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Vani

7

Bagni

2

Area

150 mq.

Descrizione

Appartamento Via Madonna del Riposo – Zona Aurelio/Gregorio VII

Proponiamo in vendita in Via Madonna del Riposo, altezza piazza S. Pio V, in uno stabile a cortina costruito negli anni ’50 di 5 piani con ascensore.

L’appartamento è sito al quarto piano ed è composto da: ampio ingresso, soggiorno, tre camere, cameretta, cucina abitabile, due bagni, due balconi.

L’appartamento gode di una duplice esposizione est/sud, con affacci aperti l’impianto di riscaldamento è centralizzato con la contabilizzazione del calore.

Internamente è da ristrutturare, ma l’ampia metratura permette di valorizzare l’immobile in più modi:

1) ricavando due unità immobiliari

2) ottimizzando la distribuzione degli spazi e la funzionalità interna.

3) ristrutturando l’immobile per un Bed & breakfast vista la vicinanza al centro storico di Roma Oggi comprare un immobile da ristrutturare al di là delle opportunità di risparmio offre altri tre vantaggi: il primo è quello di avere una casa che sia funzionale alle proprie esigenze e di classe energetica superiore rispetto al momento dell’acquisto

-il secondo è la possibilità, a fronte di un investimento di avere un valore di mercato maggiore in caso di una eventuale rivendita

-la terza, ma non meno importante, è la detrazione fiscale del 50% dell’importo speso per la ristrutturazione.

La posizione dove è situato l’appartamento merita attenzione in quanto ricade a pochi passi dal meraviglioso parco pubblico di Villa Pamphili e Villa Carpegna, a soli 450 mt fermata Metro Baldo degli Ubaldi, a soli 30 minuti dall’aeroporto di fiumicino.

In ultimo ma non di minore importanza la metro e i numerosi autobus che permettono di arrivare in pochi minuti nel centro storico di Roma e la vicinanza a tutti i servizi di pubblica utilità come: scuole primarie/secondarie/superiori, supermercati, bar, centri commerciali, negozi.

Le spese condominiali pari a € Mensili –

Appartamento Via Madonna del Riposo – Zona Aurelio/Gregorio VII

Eng. F € 469.000,00

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